Descrizione
OPERAZIONE IMMOBILIARE – AREA CON FORTE POTENZIALE DI SVILUPPO
Nel centro di GRUMELLO DEL MOTE proponiamo un’interessante opportunità di investimento immobiliare: lotto con FABBRICATO esistente da demolire e importante potenziale edificatorio, ideale per operazioni di sviluppo residenziale o progetti destinati al mercato senior living.
L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con corte interna di proprietà, elemento particolarmente interessante per la realizzazione di spazi comuni, parcheggi e aree di servizio.
La configurazione urbanistica consente diverse strategie di valorizzazione:
- sviluppo residenziale con più unità abitative
- operazione di frazionamento e rivendita
- residenza per anziani autosufficienti / senior housing
- progetto abitativo con servizi condivisi
Ipotesi di sviluppo
Un possibile concept progettuale prevede:
Piano Terra
Spazi di servizio e aree comuni:
- coworking o area multifunzionale
- sala comune / area relax
- lavanderia condivisa
- deposito biciclette
- locali tecnici
- box e posti auto
Primo Piano
- appartamenti residenziali
Secondo Piano
- attici con vista aperta sui vigneti e sulle colline di Grumello del Monte, area conosciuta per la produzione del rinomato Valcalepio.
Posizione strategica
L’immobile si trova in una posizione particolarmente interessante sotto il profilo immobiliare:
- centro paese, vicino ai principali servizi
- collegamento diretto con l’autostrada Casello A4 Grumello‑Telgate
- Stazione ferroviaria di Grumello del Monte sulla linea Bergamo–Brescia
- Posizione baricentrica tra Bergamo e Brescia
- A circa 20 minuti dal suggestivo Lago d'Iseo.
Questi elementi rendono l’area particolarmente attrattiva per lo sviluppo residenziale, grazie alla qualità del contesto, alla facilità di collegamento e alla crescente domanda abitativa nella fascia orientale della provincia di Bergamo.
Opportunità per operatori del settore
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprese di costruzione, sviluppatori e investitori interessati a realizzare un intervento immobiliare con prospettive di valorizzazione e commercializzazione in un mercato residenziale dinamico.
Documentazione urbanistica e perizia tecnica disponibili a seguito di accesso agli atti presso il Comune.
N.B.: L'indirizzo è puramente indicativo.