Descrizione
Ponteranica Maresana
Nel verde e nel silenzio del colle della Maresana, ma vicino a tutti i servizi della città, proponiamo VILLA SINGOLA in vendita distribuita su 3 piani, da ristrutturare:
- P. Seminterrato: mq 146,7: con accesso da parcheggio esterno privato (da personalizzare a garage, anche doppio, taverna più cantina separata), con muri in pietra a vista e soffitto ad archetti.
- P.T. mq 149,95: open space con grandi finestre con vista sulla valle, (accatastato C1), in buone condizioni, (APE energetica D). Inoltre presente grande stanza, in passato adibita cucina, e 3 bagni tra cui uno a norma per disabili.
- P.1. mq 127,5: appartamento con 3 camere da letto, cucina, soggiorno e bagno, da ristrutturare. L'appartamento dispone di una terrazza di 23 mq, con esposizione a SUD e bellissima vista sui monti e colli Bergamaschi, un balcone di 13 mq che affaccia sul verde delle ville circostanti.
- P. Sottotetto mq 127,5: altezza max 265 cm, minima 90 cm, attualmente utilizzato come magazzino/deposito, non abitabile.
- area esterna mq 544,60: in parte organizzata in parcheggio privato (circa 8 posti auto), in parte adibita giardino.
La casa presenta un prestigioso progetto di riqualificazione esterna già approvato dal comune e dalla soprintendenza che prevede, tra le altre cose, l'apertura di un terrazzo a pozzo sul tetto, aumentando ulteriorimente la prestigiosità della casa.
Presente anche un progetto di ridistribuzione degli spazi interni, con possibilità di creare più di un'unità abitativa, ognuna con ingresso indipendente, da personalizzare in base alle necessità dato il rilievo e vari elaborati architettonici già eseguiti.
Disponibili planimetrie e rilievo architettonico preciso dello stato di fatto.
Ecobonus, Sismabonus, Bonus ristrutturazione assolutamente accessibili per ognuna delle 2 unità immobiliari (appartamento e ristorante)